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土拍!最-高6600元/㎡+自持18% 成都远郊成功拍出7宗地!

小小2021年06月10日 16:04   
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[导读]主城、近郊陆续登场后,今日,成都“双集中”土地拍卖的主场来到远郊。
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  土拍!最-高6600元/㎡+自持18% 成都远郊成功拍出7宗地!

  主城、近郊陆续登场后,今日,成都“双集中”土地拍卖的主场来到远郊。

  宗地:最-高6000元/㎡起拍 远郊7宗地也有“硬菜”

  市场:2020供销量仅次天府新区 青白江住宅去化周期仅4个月远郊最-高!新津1宗95亩纯住宅用地6000元/㎡起拍

  上午场:青白江区

  青白江区本批次共出让4宗地,其中1宗位于老城区,另外3宗则全部来自大同片区,也就是四川自贸区成都青白江铁路港片区。

  一号宗地

  宗地位置:青白江区团结东路以北、化工南路以西

  净用地面积:54.49亩

  起始楼面价:3900元/㎡

  起拍总价:35417.49万元

  土地用途:住宅兼容商业

  商业占比上限:30%

  计算容积率:2.5

  可开发体量:9.08万㎡

  可售商品房清水最-高销售均价:9800元/㎡

  成品住宅比例:不做强制要求

  公建配套说明:须在建设用地内配建建筑面积不小于800㎡的社区用房1处、建筑面积不小于200㎡,若含配电房则不小于300㎡的开闭所一处

  成交楼面价:4300元/㎡

  自持租赁住房面积比例:4%

  溢价率:10.27%

  竞得者:大发





  二号宗地

  宗地位置:青白江区绣川河以北、青白江大道以东

  净用地面积:64.42亩

  起始楼面价:3100元/㎡

  起拍总价:19970.45万元

  土地用途:住宅兼容商业

  商业占比上限:25%

  计算容积率:1.5

  可开发体量:6.44万㎡

  可售商品房清水最-高销售均价:8940元/㎡

  成品住宅比例:不做强制要求

  成交楼面价:3400元/㎡

  自持租赁住房面积比例:13%

  溢价率:9.68%

  竞得者:德商&德信





  三号宗地

  宗地位置:青白江区绣川河以北、青白江大道以东

  净用地面积:77.43亩

  起始楼面价:3100元/㎡

  起拍总价:24003.91万元

  土地用途:住宅兼容商业

  商业占比上限:25%

  计算容积率:1.5

  可开发体量:7.74万㎡

  可售商品房清水最-高销售均价:8940元/㎡

  成品住宅比例:不做强制要求

  成交楼面价:3400元/㎡

  自持租赁住房面积比例:16%

  溢价率:9.68%

  竞得者:海伦堡





  四号宗地

  宗地位置:青白江区绣川河以北、青白江大道以东

  净用地面积:103.49亩

  起始楼面价:3100元/㎡

  起拍总价:32083.37万元

  土地用途:住宅兼容商业

  商业占比上限:25%

  计算容积率:1.5

  可开发体量:10.35万㎡

  可售商品房清水最-高销售均价:8940元/㎡

  成品住宅比例:不做强制要求

  成交楼面价:3400元/㎡

  自持租赁住房面积比例:1%

  溢价率:9.68%

  竞得者:金地

  下午场:新津区

  本次新津区共有3宗地进行拍卖:花源板块1宗,另外2宗均来自岷江创新城板块,其中,二、三号宗地为产业用地。另外,值得市场关注的是,95.38亩纯住宅用地起拍价为6000元/㎡,该价格是目前远郊最-高。

  一号宗地

  宗地位置:新津区花源街道杨 柳社区二组、三组、六组

  净用地面积:95.38亩

  起始楼面价:6000元/㎡

  起拍总价:57225.6万元

  土地用途:纯住宅

  计算容积率:1.5

  可开发体量:9.54万㎡

  可售商品房清水最-高销售均价:13800元/㎡

  成品住宅建设比例:不低于50%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

  成交楼面价:6600元/㎡

  自持租赁住房面积比例:18%

  溢价率:10%

  竞得者:旭辉





  二号宗地

  宗地位置:新津区普兴街道宝峰社区五组

  净用地面积:117.09亩

  起始楼面价:3500元/㎡

  起拍总价:54641.71万元

  土地用途:住宅兼容商业

  地块特殊标签:

  商业占比上限:30%

  计算容积率:2.0

  可开发体量:15.61万㎡

  可售商品房清水最-高销售均价:11800元/㎡

  成品住宅建设比例:不低于50%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

  公建配套说明:须在宗地南侧无偿配建总面积12165.99㎡的规划道路。

  产业用地建设要求:

  1、拟出让宗地须按照区域产业发展规划需求,配套计容建面不低于1.5万㎡的四星 级以上标准酒店、建设社区配套商业,购物商业街;

  2、竞得人须100%自持宗地计容商业建筑面积,在宗地出让年限内不得整体或分割销售;

  3、商业与住宅应同期规划同步建设,商业需主体封顶后方可办理住宅预售许可证,分期开发的,参照执行。

  成交楼面价:3500元/㎡

  自持租赁住房面积比例:0

  溢价率:0

  竞得者:成都盛城房地产





  三号宗地

  宗地位置:新津区普兴街道山河村六组、骑龙社区一组

  净用地面积:147.29亩

  起始楼面价:3500元/㎡

  起拍总价:85921.35万元

  土地用途:住宅兼容商业

  地块特殊标签:

  商业占比上限:30%

  计算容积率:2.5

  可开发体量:24.55万㎡

  可售商品房清水最-高销售均价:11800元/㎡

  成品住宅建设比例:100%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

  产业用地建设要求:

  1、兼容的商业部分须建设办公、商业街于一体的商业配套;

  2、须在宗地内无偿配建总面积不小于2000㎡的农贸市场,建成后无偿移交给政府指定单位;

  3、竞得人须自持商业比例不得低于该宗地总计容商业建筑面积的50%(其中自持办公计容建筑面积得不低于20000㎡),在宗地出让年限内不得整体或分割销售;

  4、商业与住宅应同期规划同步建设,商业需主体封顶后方可办理住宅预售许可证,分期开发的,参照执行。

  成交楼面价:3500元/㎡

  自持租赁住房面积比例:0

  溢价率:0

  竞得者:武汉卓尔





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